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Présentation :
Monsieur et Madame Gireau sont respectivement en CDI en tant que commercial pour Mme et Agent de la fonction publique pour Mr.
Le salaire total du ménage est de: 3000 €/ par mois
Les Gireau sont locataires d'un appartement et n'ont aucun credit immobilier en cours. Avant restructuration : Ils avaient 1200€ de remboursement mensuel et
7 credits à racheter (prêts revolving, credit auto...) et 1 découvert à la banque.
Au total 47000 € de refinancement.
Ils souhaitent egalement
7500 € supplementaire(s) de trésorerie afin de realiser des travaux.
Apres rachat de credit : une mensualité de 752,60€ , frais d'assurances compris
GBL Finances mandataire a donc proposé un rachat crédit permettant au Gireau le regroupement de leur credits ainsi qu'une somme supplementaire pour leur travaux.
Le cout final de l'operation apres le rachat de pret est de 58 987 € sur une durée rallongée de 144 mois.
Les mensualités ont été diminuées de 447 euros ce qui represente une diminution de leur remboursement de credits par ans de
5368,8 € !!!
Les
frais inclus dans le financement:
Frais
de Commission Frais d'acte Notaire
Frais
de Banque
GBL FINANCES est mandaté par SYGMA banque. Sygma Banque situé à 33696 Cedex Merignac pour un prêt de 58 122€ au taux de période mensuel de 0.640% - intérêts du prêt 31210.94€ - frais de dossier 816€ et frais de mandat 2907€. Coût total du crédit avec assurance 50 564.86€ - TEG annuel 9.38% - conditions au 15/04/2010
Ceci est un exemple significatif de ce que peut permettre le rachat de credit, les chiffres évoqués sont soumis aux variations des taux appliqués par les banques, et different sensiblement selon les courtiers et leur commissionnement exemple fourni par GBL finance) Definitions des
Taux .. |
Les taux de credits infos |
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Taux fixes ( Que ce soit pour un credit ou un rachat, les taux d'interets peuvent etre fixes ou variables, cela est à négocier avec l'intermediaire de banques ) Une periode peut etre fixe, une autre variable ou bien tout fixe ou tout variable.
- Taux
variables. le rehaussement des taux, leur fluctuation ainsi que le taux maximal peut etre négocié et defini au moment du contrat .
Les credits incluant un rachat credit immobilier:
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La première période du taux nominal, pour la partie rachat immobilier : ( consulter les iobs)
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EURIBOR: l'indice de référence à taux variables des prets immobilier (3 mois moyen
mensuel ou un an).
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A titre indicatif : Les taux prets immobiliers 1er trimestre 2011 sur 20 ans - Pret à taux fixe: 4,21% - Pret a taux variable 2,59% - pret relais de 4,05% à 5,80 %
Le rachat de prêt ( regroupement de credit consommation)
Taux
nominal 2011 , pour la partie conso : 3,6 à 8% ( plus élevé pour un rachat de dette)
Les
taux,
fluctuent par rapport à l'indice de référence. Ils peuvent etre plafonnés, à definir selon les courtiers.
Courtier en pret immobilier. vous pouvez egalement passer par un courtier de banque pour l'achat d'un bien immobilier |
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